经常听新闻、看文章，讲到什么自住房、商住房、公租房……听得云里雾里的傻傻分不清，今天就来科普一下，这些五花八门的“房”究竟是什么来头？
房子的分类
1、商品房。包括普通商品房，自住型商品房等。
2、商住房。顾名思义，就是既能自住，又能注册公司从事商业活动的房子。
3、保障性住房。包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房等。
各种住房怎么区分？
1、商品房：（1）最常见的市面上交易的房子（2）属于住宅地产（3）本地户籍及符合条竭惮蚕斗件的非本地户籍的人可以购买（4）属于完全产权（70年）（5）有房产证就可以交易，但不同城市有不同的限制
2、自住型商品房：（1）价格比周边商品房低3成（2）属于住宅地产（3）本地户籍及符合条件的霹葺檠溥非户籍家庭可以购买（4）属于共有产权（5）购买5年后可以转让，但应交纳相应的土地收益等价款。转让后不得再购买
3、商住房：（1）开发写字楼的地盖了商品房，商住两用（2）属于商业地产（3）不受户籍贷款限制，但有些地区有限购政策（4）属于完全产权（50年）（5）可以交易，但部分地区有严格限制
4、廉租房：（1）本地户籍低收入住房困难的家庭可以租住（2）租金便宜（3）无产权，产权归政府所有（4）不能交易
5、公租房：（1）供应给中等收入偏下住房困难家庭；新就业无房职工；稳定的就业外来务工人员（2）租金低于市场价，不超过同类地段房租的60%（3）无产权，产权归政府所有（4）部分房源租够5年可以先租后买
6、经济适用房：（1）供应给本地户籍的中低收入家庭（2）小户型比较便宜（3）属于有限产权（4）满5年可按市场价出售，需缴纳一定的土地收益等价款
7、限价房：（1）供应给本地户籍买不起商品房又高于经适房购买条件的人（2）中小户型比经适房贵一些（3）属于有限产权（4）满5年可以出售，需缴纳一定的土地收益等价款
