公寓和普通住宅的区别

 时间:2024-10-13 19:08:56

1、价格高。首先,公寓通常为商业用地建筑的,虽然用于居住,表面上价格低于住宅,但实际上价格并不低。

公寓和普通住宅的区别

2、采光可能会差一些。因为对于公寓的采光相关法规没有明确规定,所以很多工具在设计上并不是很注意这一点,因此很多公寓的采光比较差。

公寓和普通住宅的区别

3、水电费等比普通住宅要高。之前提到过,通常公寓是属于商业用途,虽然有不同的分类,但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。

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4、落户。仍然是商业用途的问题,和普通住宅相比,这也是公寓的一大弊端。普通住宅可以落户,孩子上学可以按照区片划分,从而就近读书,而公寓却不能落户。

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5、产权。我们都知道,住宅的产权一般为70年,而公寓的产权相对就短很多,和普通商铺一样,大多数都只有40年。

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6、贷款。普通的住宅吕蚬痹忍贷款比较低,而且可以用公积金贷款,这样贷款利率就会更低,而公寓不能用公积金贷款,而且还款年限也比较少,一般情况下是最多10年,最主要的是首付一般需要百分之五十。

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7、所以最后提醒大家,如果没有什么特别的居住要求和用途,大家最好还是买住宅比较好。价格低、能落户、水电费低节约生活成本,产权还多出30年,还款压力也比较小。

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