1、首先需要看房地污僻莆姆产开发企业的资质，看其是否持有 合法的土地 使用权以及建设工程规划 许可证，一般来说大的房地产企业根本是不会有这类问题的，只有极小一部分小的房地产企业可能会有违法建筑的行为
2、其次对开发商的信誉进行审核，如果该开发商的信誉不好，就算房子再便宜也不要买，不然就可能在以后的日子里吃亏
3、再次确认下开发商是否有私自减少房子的实际面积，增加公摊面积，改变楼盘的结构，朝向，多收取物业费，少提供物业服务等等
4、在签订购房认购书时，其中涉及定金时，一定要谨慎，在约定定金条款时，要使自己能“退出”免责，不要使自己陷入由于这笔钱款无法退还而造成损失 ，为了避免损失 而不得已签约的困境
5、全款购房房子后，一定要去相关部门办理过户登记 手续，否则 就不能取得房屋的所有权。要知道不动产权以登记的方式进行公示，没有登记的不动产所有权不发生转移
6、最后，买的房子不满意只要不是严重影磨蓄贺痞响正常居住使用或房屋的主体质量经检验确实不合格的，都不能退房，对于墙面渗漏、开裂等质量缺陷仅仅修复，所以买房子前一定要慎重，确保买到称心如意的房子
