本文主要以自家为例,简要交代装修新房的流程。
前期流程
1、交房。收到了入伙通知书以后,到物业办理交房畹玻召糸手续。一般情况下,钥匙是7把,2把装修钥匙,5把正式钥匙,其中有一把装修钥匙会聚刁擞蛔放在物业那,便于装修期间物业维修需要。注意一旦用正式钥匙开了门,装修钥匙就作废了。
2、验房。主要看卫生间防水、验锤渭浮舟墙体裂缝和空鼓、门窗有无瑕疵、外墙有无破损。发现问题报给物业登记后进行维修,验房期间没有发现的问题,在装修期间发现了还可以找物业登记处理。
3、确定自己装还是找装修公司。根据个人实际情况,专业装修公司设计好,房子显档次,省时省力;自己装,相对便宜但是得找可靠工人,需要自己全程参与。
4、确定装修方案。简装还是精装,中式、西式还是混搭。
5、办理装修手续。到物业登记装修,领取装修许可。
装修过程
1、砸墙。砸完的砖石可以用来填埋下沉式卫生间。不用太节约的,可以另外买材料填埋卫生间。
2、水电路改造。注意改造完成后,拍下线路图,记住管线位置。
3、防水。书晡冈荐卫生间必须做,洗衣机在阳台的话,可做可不做,也可以局部做,在排水管附近做一下,厨房可做可不做。(我家就做了卫生间,厨房和阳台需要自己平时留心点,只要不是太多明水,问题不大)
4、贴砖。留够贴踢脚线的位置,留着木工和其他的装修完之后再补。如果选了木地板,贴地砖这个程序就到油漆之后才进行。地漏在贴砖之前买好。
5、木工。包含房间吊顶、电视墙、衣柜、鞋柜、橱柜、洗衣柜等等。注意做橱柜、洗衣柜的时候,要预留足够尺寸,便于将来安装烟灶、热水器、洗衣机等等。
6、刷漆。刷墙漆的时候,一定要把裂缝处理好,不然漆过后,时间久会出裂缝。完工后各种颜色漆都要留存,用于后期补漆。不想用漆也可以选用壁纸,对于裂缝遮挡有一定作用。
7、石膏线以后的工序没有顺序,可以同时进行。大致是石膏线-门窗-灯具插座-厨卫吊顶-卫浴装修-修补等。
8、门需要提前一个月进行定制,注意的是买门的时候谈好包边、锁件、还有入户门、阳台门、窗户的包边费用,这些一般都不算在买门费用里面。
9、灯具插座。
10、厨卫吊顶。
11、卫浴装修。