1、首先需要明确贷款意向方，是从银行贷款还是从第三方贷款，第三方抵押贷款分为机构与民间抵押借款，机构的话大致与银行手续相同，利息稍高于银行，贷款前需准备个人征信，和查询所抵押房产是否支持它项，如不支持只能选择机构或民间，个人征信查看是否有超过3次的M1逾期，如果有当前或者3次以及以上M1逾期的只能选择民间抵押借款。 注：M1为一个月逾期。
2、银行办理房屋抵押贷款需要准备：房产调档函、房产证或产权证、个人身份证、户口本 如有配偶则准备结婚证，已离异需准备离婚证，未婚需准备单身证明，工作证明以及相关的财产证明。三方机构办理房屋抵押贷款需要准备：房产调档函、房产证或产权证、个人身份证、户口本 如有配偶则准备结婚证，已离异需准备离婚证，未婚需准备单身证明，工作证明以及相关的财产证明。（同银行）民间办理房屋抵押贷款需要准备：房产调档函、房产证或产权证、个人身份证、户口本 如有配偶则准备结婚证，已离异需准备离婚证，未婚需准备单身证明。
3、准备好资料后，携带所有资料原件以及复印件前往贷款意向方即刻申请贷款。具体操作流程因机构不同会略有偏差，所贷款金额和利率也与机构审核为准
