随着贷款在我国的普及度越来越高，贷款市场越来越火热，贷款购房成了大多数家庭购房的主要途径。只是申请房屋贷款时需要注意哪些事项呢？今天小编来为大家介绍房屋贷款的六大原则。
房屋贷款的六大原则
1、 评估家庭现有经济实力。 在购房借款时，贷款人一定要对自己的韦蛾拆篮经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。只有通过对家庭现有经济实力做好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和价款比例。
2、 合理安排家庭未来收入及支出。 谨慎可靠的收入预期，要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作的单醐蛑臀谁位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。每个购房贷款家庭，还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育、子女教育、健康、出国或购买大额消费品等。如果未考虑到未来的家庭支出，或虽考虑了，但超过预期较大时，将大大削弱还款能力。
3、 尽量选用公积金贷款。 拥有住房公积金的家庭，一定要尽可能的使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款优惠。
4、 减少首期付款。 首付款支付的越少越好，不能把仅有的现金都用完，而应该留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
5、 计算还款能力。 还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。尤其是搬入新居，家庭日常开支比过去要高。
6、 加长借款期限。 按照银行公布的个人住房贷款利率，5年以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限可以尽可能长，最长可达到30年。
7、 最后小编建议大家，申请房屋贷款要综合考虑多方面的因素，贷前要了解各银行政策及利率，谨慎办理贷款手续，希望小编的介绍对大家有所帮助。
