1、首先，需要房屋所在地的房管局对所要拍卖的房子的性质进行检查核验，以便未来不会发生关于产权方面的纷争。检查过后，房管局会发一个拍卖核实函。然后，单位房的房产证上写的是谁的名字，谁就要在办理的流程中全程出席。所以要确定产权人是否有那么多的时间。
2、接着，卖方需要找到一个合适的拍卖行或者其他具有拍卖资质的单位，商量好之后，需要在当地的报纸上发布一则拍卖公告，大体上就是向社会宣布这间房子要在哪一天在什么地方被拍卖掉了，如果有异议的话，请在七天之内告知，然后写上拍卖行的电话和卖方的电话。
3、公告七日之后，如果没有人有异议的话，这间房子就可以开始拍卖了。在拍卖之前，拍卖行会给卖方一份拍卖书，上面写的是拍卖的具体细则。在拍卖成功之后，在拍卖成功之后会由拍卖行给卖方一份拍卖成功的拍卖成交确认书。
4、接下来就是卖方和买方之前的程序了。买方和卖方在商量过购房的细则之后，就可以签订购房合同了，之后就是缴纳物业维修基金，契税等比较琐碎的程序。
5、单位房拍卖的最后一步就是过户，这种形式的过户卖方不必到场。买方只需要拿着卖方的房本来就可以了，如果买方不止一人，那就需要所有共有人都到场。
6、拍卖过户需要提前网上预约，除了房本之外还需要拍卖核实函，拍卖公告 拍卖书，拍卖成交确认书，购房合同，完税凭证，物业维修基金等资料。过户之后，七个工作日之后就可以来领新房本了。
