1、楼房根据健建造的年代不一样，在遇到房屋出现问题的时候，处理也是不一样的。特别是比较久远的一些老楼，还有一些当初建造的一些福利楼房。
2、六楼顶楼漏水怎么办？六楼顶楼一般都是原来的步梯楼，基本已经二十年以上了。如果这这样的楼房，看一下是否有物业，可以找一下物业，看是什么政策，是否有维修基金，是否可以进行维修做防水。
3、如果小区没有物业，也没有维修基金。即使有物业，没有维修基金，那房子的维修费用都要自己负担的。顶楼漏水要自己做防水，一般几年做一次就可以。
4、跟房子做防水，一般做一次大概需要几千块钱。这也是购买房子的时候，很多人不想要顶楼的原因，顶楼在卖的时候，价位也相对比其他楼层低很多的原因。
5、如果自己的房子是近些年的房子，一般都是有物业和维修基金的。可以找物业进行沟通关于漏水的问题。还有一些新的楼房，也有保质期，看一下自己的房子属于什么情况。
6、总结：1、首先看一下自己的小区是否有物业及维修基金。2、如果是没有物业也没有维修基金，或有物业没有维修基金，维修都要自己承担的，自己可以请人做一下防水就可以了，一般几千块钱。3、近些年的房子，要找物业进行分析情况维修。
