1、找对贷款机构：贷款公司层出不穷，有大有小有好有坏，贷款要求条件也不尽相同，不过差异化还是有那么一点的，有的贷款公司只办理市内六区的，有的贷款公司最多办理到滨海新区，还有的贷款公司可以办理蓟县等偏远郊县的。看自己的房子坐落于哪里，然后去找对应的贷款公司办理房屋抵押贷款。
2、个人征信报告必须良好：对于申请人征信有要求，不可以出现征信不良的记录，因为有抵押物的存可能对征信的要求可能会稍微宽松一些，但是也不能太差，否则出现问题的话，在一定程度上会影响资金回笼。
3、稳定还款来源：稳定的还款来源就是看申请人的收入状况，一般都是要求打上半年以上的工资流水。稳定的还款来源是申请抵押贷款时风控人员最为关心的一个问题，如果还款来源稳定，哪怕抵押物房龄长点，面积小点都会不是问题。
4、抵押房屋要求：如果房龄大、面积小、地址偏僻，这种变现能力小的房屋一般真不会贷款成功。还有如果房屋产权也有争议问题，那就更不可能贷款成功了。
