随着大吉隆坡计划、隆新高铁、一带一路战略的逐渐稳固实施，越来越多的投资者将海外置业热潮吹向东南亚，马来西亚房产成为国人海外投茹霭庖褙资房产的新据点。但很多刚接触大马房产的投资者们还存有很多疑惑。小编也常在微信后台收到大家的咨询，于是将这些问题整理下来，以便大家参考。
Q：在马来西亚买房要一次性付款吗？
A：外国人在大马购房是按工程进度来付款，可付首付，可申请房贷，一般可贷款60%。以明良海外最近在售的吉隆坡顶级投资公寓star二期来说，外国买家贷款最高可至80%。
Q：在马来西亚买房子必需要马来西亚国籍吗？
A：不需要，马来西亚是一个政策开放的国家，外国人买房需要向州政申请，每个州的最低要求不一样。如果想要长期居住可以申请“马来西亚--我的第二家计划”这样就可以得到一个长达10年的居留权而且可以永久续签，享受很多优惠政策，重要的是不需要放弃国内的身份。在明良海外办理第二家园身份只需8888元哦，超大优惠。
Q：马来西亚第二家园计划中，十年居住权具体指什么？10年后如何再续签居留权？
A：十年内来往马来西亚房地产不需要签证，节省了办理签证的时间和费用。小孩可享受当地教育。10年后再续签居留权非常简单，不需要再提供资金证明，只要向政府提出愿意继续居住就可以申请了。
Q：马来西亚房价和中国的房价相差大吗？大马房价大概在多少？房价涨幅如何？
A：马来西亚的房价性价比比较高，整体房价相当于国内二三线城市房价水平。吉隆坡市中心双子塔区域大概在人民币2.5-3万的样子，偏远一点像雪兰莪州、巴生谷一代会稍微便宜一点大概在1.5万左右，而马六甲则更便宜大概在3500-4500元。中低价房屋的涨幅介于5%和6%之间；高档房屋则介于7%到8%，这并不是标准，价格决策仍然是发展商及市场。
Q：在马来西亚买房子需要请律师吗？
A：中国人去马来西亚买房需要律师，而且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。
Q：外国人将自己在马来西亚的房子转卖出去需要交税吗？需要像本地人一样支付门牌税和地税吗？
A：凡在5年内脱售房产，产业盈利税要交30%；5年后脱售房产，产业盈利税交5%。在马来西亚任何拥有房产者，都必须缴少量的门牌税和地税。
Q：在马来西亚买房是否可像新加坡一样联名？是否按每人占多少股份分配？
A：可以的，和新加坡一样，有几个人可放几个人的名字，人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少，具体多少占比，否则就平均分配。
Q：请问马来西亚的房子产权最长是多少年？99年产权的房子到期了怎么办？
A：产权最长的是永久产权，马来西亚的房子分99年与永久产权，可以留给下一代，且无遗产税。马来西亚99年产权房子到期回收后也是从零开始计算产权，唯一有点特别的是，马来西亚地大，但是人口集中在几个主要城市，这些城市发展也快，这就表明好的城市、好的地段，房子到了回收期，有开发商或政府抢着回购，而地段等相对差的房子，到期后要看马来西亚开发商或政府是否愿意回收。推荐购买吉隆坡市中心地段，如毗邻双子塔的star公寓及w公寓。
