买房时契税怎么收？清水房和精装房有区别么？
精装房和清水房的契税是一样的
1、国家征收契税是根据房产面积为依据的，税率统一。
2、相对来说，精装房单价较高，所以缴纳的契税李包括了“装修费。因此在购买精装房时，市民为装修成本承担数额不等的买房契税，不等同税率不同。
3、事实根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”
契税怎么收？
1、【第一套住房】对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、【第二套住房】对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。备注：家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、【解释】减按，即减按揭，是指购买一手房的借款人，在无逾期地支付月供的前提下，加长贷款年限，以减少每个月还款金额的业务。
4、【解读】对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。备注：新政策只2016年2月22日执行的最新政策。
