1、个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等，不同的税种税率、计算方法等都不同，我们举例来说明，比如某城市小王把自己的住房租给某个公司使用，房屋租金是每月100000元，我们看看该如何让计算当月应交税费。
2、计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率塥骈橄摆计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳囤耽编龋税。增值税的计算公式如下：出租住房的增值税计算： 应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5出租非住房的增值税计算： 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%因此，小王要缴纳的增值税为：100000÷（1+5%）×1.5%=1428.57元。
3、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。因此小王要缴纳的城市维护建设税为：1428.57×7%=100元。
4、计算房产税。对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。个巅貅晌陔人出租住房房产税计算公式为： 应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×4%个人出租非住房房产税计算公式为：应纳税额=叵萤茆暴（租金收入-实缴增值税额）*12%。因此小王要缴纳的房产税为：（100000-1428.57）×4% =3942.86元。
5、计算个人所得税。财产租赁所得，每次（月）收入不超过四千元的，减除费用八百元为应纳税所得额，超过4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10％的税率计算个人所得税。因此小王每次（月）要缴纳的个人所得税为：（100000-1427.57-100-3942.86）*（1-20%）*10%=7562.36元。
6、另外城镇土地使用税和教育费附加、地方教育费附加以及印花税都是免税的。这样就完成了出租房屋的的税费计算了，你学会了吗？
