1、讲道理淦甓特猩物业费一般包括人员的工资保险福利，物业的日常运行和维护费用，物业区域的卫生费，物业区域的养护，秩序，一办公费用及固定资产折旧。那么在这些方面，作为物业做了哪些工作？可以跟业主进行交流。获得理解。
2、把小区管理好作为物业一方，不管业主是否交物业费，都应该尽职尽责的把小区管理好。
3、成立业主委员会作为物业一方，可以协调业主成立业主委员会，进行一个对等机构的谈判。这样比较容易让业主一方达成一致意见。
4、业主与物业的关系业主与物业的关系是合同关系。那么这里就涉及到一个问题，物业公司是否合理入住，进行小区管理。如果是可以入住那么则是合同关系。作为业主就应该本着契约精神，维护合同。
5、厘清存在问题业主不交物业费，主要是存在一些问题，比如说，工程遗留下来的问题。深圳市淦甓特猩物业管理人员的服务意识不好，服务态度有问题。那么这样就应该理清哪些是物业的关系，哪些是工程的关系。
6、上法院物业作为小区管理，一方与业主之间是合同关系，如果协调不成的话。可以通过法律途径解决问题。
