1、中国是人情社会，纠纷的发生一般需要当事人都认识的人来进行说和，选择的这个人就很重要了，不能有明显的倾向，是奔着解决事情去的。
2、调解说和的人，做好事双方都认识的、为人处世公道的、不能和某一方有仇有恩的，这是第一步。
3、第二步，了解双方土地纠纷发生的来源，是简单的，还是复杂的，纠纷是因为原来就有嫌隙，就此事扩大的，还是双方的一时之气。
4、第三步，了解了纠纷的发生原因后，就要开始进行一个初步的判断，利益的关键点在哪，到底谁受益谁受损，按照正常的法律政策和乡间习俗，谁得利谁吃亏，这要有基本的准则和底线。
5、第四步，开始了解双方的意图，要怎么处理，才能满意，多说几次，才能达到双方的共识，如果双方的意图差距太大，就要开始说和的人来，来回讨论，这个过程中，不要下任何结论，知道最终达成一致。
6、达成一致后，要进行正式的文书或是土地的处置，具体怎么约定的，怎么处置，都要立字为据，以免后期有人反悔，无据可查。
7、具体调解期间，做到少表态、不偏不倚、有耐心、看实情，坚持有政策底线，不激化矛盾。
