找一个律师事务所的律钞讪话变师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。
不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，捋杏野卫建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
扩展资料：
房产过户的流程：
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由相关房房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
参考资料来源：人民网-卖房拒不过户，耍赖“有理”？
参考资料来源：百度百科-过户
