如何写房产遗嘱？房产遗嘱怎么写才有效？
如何写房产遗嘱？
1、写明标题。写房产遗嘱，首先应该写明标题。一般遗嘱的标题就是“遗嘱”二字。或者是写明房产遗嘱，居中写，标题一般需要加粗。
2、写明遗嘱人情况。写完遗嘱后，接下来就是写明遗嘱人的情况，也就是要简单地写明遗嘱人的具体情况，比如姓名、性别、年龄、联系方式、家庭住址、民事行为能力等。
3、写明遗嘱内容。写完了懋鲕壶迎基本情况，接下来就是写明遗嘱的内容了。也就是需要写明自己名下的房产在自己去世后怎么分配，归谁所有，髌覆李幌继承人的份额占多少等，把房产的归属问题写得清清楚楚明明白白的，这样免得在自己百年归世后，大家来抢夺遗产，引起一定的纠纷，让家人非常不和谐。
4、写好结尾部分。把遗嘱内容写清楚后，接下来就是写好遗嘱的结尾部分，一般结尾就是写明遗嘱人姓名，立遗嘱的时间，以及见证人签名等。写完遗嘱后必须写明时间，而且遗嘱人和见证人都必须签字摁手印。因为要这样这份遗嘱也才会实际的生效。
房产遗嘱怎么写才有效？
1、有民事行为能力。房产遗嘱要想有效，立遗嘱人在立遗嘱的张虢咆噘时候必须要具备一定的民事行为能力。也就是说立遗嘱人的精神必须正常，假如精神不正常，心智不正常，遗嘱人就不具备完全民事行为能悝洳合撺力，也就无法正确的表达自己的意愿。当然也就无法正常的立遗嘱了，即使写下了遗嘱，也不能作为有效的遗嘱。
2、没有欺诈情形。房产遗嘱要想有效，在立遗嘱的时候，必须要注意没有欺诈情形，假如在立遗嘱的时候，有欺诈的情形，这份遗嘱也会是一份无效的遗嘱。因为在欺诈的情形下，并不是立遗嘱人的真实意思表示。
3、没有胁迫情形。房产遗嘱要想有效，在立遗嘱的时候，必须要注意没有胁迫情形，因为在胁迫下，立遗嘱人也没有表达出自己的真实意思，可能是在胁迫下进行意思表示，这种意思表示也是不真实的。
4、有见证人在场。房产遗嘱要想有效，在立遗嘱的时候还必须要有见证人在场。所谓的见证人是指和立遗嘱人没有利害关系，没有亲属关系，没有继承关系的人，因为只有抛开了这些身份信息，见证人才能公正的见证，才不会存有私心，这样的见证也才是有效见证。
5、及时去公证。房产遗嘱要想真正地有效，建议及时把写好的遗嘱拿去公证，因为没有经过公证的遗嘱，效力一般还是比较低的，假如把遗嘱相关的人员全部喊在一起，把遗嘱拿去公证了，这份遗嘱也才是最有效的遗嘱。
