1、房贷利率主要有四个核心要点。
2、要点一：贷款利率定价以前是参照“贷款基准利率”上浮或者下调一定比例，现在变为以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
3、要点二：首套房贷款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60个基点，照此计算，按8月20日5年期以上LPR为4.85%，即首套房利率不得低于4.85%，二套房贷利率不低于5.45%。
4、要点三：一旦加点数字确定，合同期限内就不得更改，但贷款客户可以和银行约定如何重订LPR的利率，最短可“一年一调整”。
5、要点四：新政策于2019年10月8日起实施，之前的贷款仍按旧有政策执行，公积金暂不调整。
