1、父母亲过户给子睹滤粒哎女的方式有三种“赠与”“继承”“买卖”。不论是“继承”还是还是“赠与”，当你日后想卖房的时候都需要交百分之二十的个人所得税。
2、房产证如果是不满两年，可以走“赠与”的形式，赠与父母方是不需要缴纳任何的税费，子女需要缴纳百分之三的契税，
3、老人名下有房，可以走买卖的形式，房产的契税交的过两年了，父母需要缴纳1个点的个税【总房价的百分之1】子女需要缴纳百分之1或1.5的契税，不满两年的要 缴纳增值税，【增值税，满两年免交，不满两年为房产交易总价的百分之5.6】。
4、如果是房产证满五年了且名下就这一套房，父母就不用交任何的费用了，子女需要缴纳百分之1到百分之5的契税。
5、需要提醒的是，不管是买卖还是赠与，子女都是要有购房的资格，具体情况可以携带相关手续去房产中介或房管部门询问。
