1、是否交定买房不论你是买的新房还是二手房，应该都有一个交定金的过程，定金一般是在你对这套房有意向购买，但又担心在你购买前被别的买家看中而先你买去，所以就有一个下定的过程，你下了定金房子会为你保留一段时间。
2、是否付首付交了定金之后，会约定你在什么时间之前付房子的首付，如果在付首付之前你就不想买这个房子了，个人觉得可能比交了首付要好处理一些，毕竟定金的数目不大，就算协商不成损失相对来说比首付的金额要小得多。
3、看合同如果你不想买事先预定的房子是在付了首付之后，那就不是一般的麻烦了，因为这时合同基本都已签完，具有法律效律了，建议你研究一下合同买卖条款，看看有没有在合同中约定买方在这一阶段可以解除约定这项权利，如果有，那就很幸运了。
4、协商基于上面所提及的在房屋买卖合同中，约定买方在支付首付后可以解约这一项权利的，正常情况下，这种约定基本不太可能有，除非买菱诎逭幂方事先考虑到而要求在合同中有这样的约定，所以面对这样的情况，只能要求跟上家协商了，如果能协商成功，也是很幸运的。
5、转手卖如果既没有解约的权利又无法协商退房，那还有一个办法，就是要求中介帮你转手卖掉，转手后新的买家把定金及首付款打到你的帐上，但一定还要记得做一个委托公证，以及转手买卖过程中一些相关手续办齐。
6、违约如果以上方法都无法施行，怎么办？最坏最坏的办法就是承担违约责任了，不按照事先房屋买卖合同中签定的条款去执行，或者说不按条款规定的时间去执行，那么你就违约了，违约退房你按合同交违约金就完事了。
