1、在合同有效成立后，没有履行或没有履行完毕之前，当事人双方通过协议或者一方行使解除权的方式，使合同关系提前消灭。（合同法规定的为广义上的）包括双方协议解决和单方行使解除权解除两种。
2、因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人可以解除合同；
3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（预期违约）当事人可以解除合同；
4、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人可以解除合同；
5、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；当事人可以解除合同；
6、当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
