目前房产抵押贷款业务在国内已经非常成熟，贷款的途径也较多，我国的主要途径包括：银行、信托、典当、小贷公司、P2P网贷平台。
抵押的具体流程
1、银行房产抵押贷款：融资方以本人或者他人(限自然人)名下的房产作为抵押，向银行申请办理抵押贷款，贷款一般以中长期为主。银行房产抵押贷款的利率一般6%以上。
2、信托膊蜾踬简房产抵押贷款：受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产作为信托贷款的担保方式。
3、典当行房产抵押贷款：融资方以其所拥有的具有完全所有黑具跑秀权的房产作抵押向典当行借款，可预先支付使用费，并在约定的时间内付清本息，赎回当物。典当行房产抵押贷款以短期融资为主，一芫王墙错般贷款期限在1-12个月，月息大约在3%左右。
4、小额贷款公司房产抵押贷款：融资方以自有房地产(如住宅、商铺、写字楼、厂房等)作为抵押物向小贷公司借款。按照央行现行规定，小额贷款公司贷款利率上限为基准利率的4倍。
5、P2P网贷平台房产抵押贷款业务：借款人以自有房地产作为抵押物向出借人提供担保，在平台上发标借款的融资方式。P2P网贷平台的房产抵押贷款的利率一般在10%以上。
