1、联系物业公司。首先要及时联系物业公司，提出自己的维修要求，并保留好交流记录，便于日后维权。
2、寻求专业评估。可以找一些专业评估公司对房屋进行评估，评估出外墙漏水的原因和程度，便于与物业公司交涉。
3、向政府有关部门投诉。如果物业公司一直无动于衷，可以向相关部门进行投诉，如消费者协会、住房和城乡建设部门等。
4、自行维修。如果漏水情况比较严重，可以考虑自行维修，然后将维修费用记在物业费中，同时要及时通知物业公司。
5、寻求法律帮助。在以上措施均无效的情况下，可以寻求法律帮助，通过法律手段来维护自己的合法权益。
