1、在租赁场地的过程中，有时候会出现提前没有预测的事情。一旦出现，就会打乱原来的计划。比如生意不好做不下去，公司出现问题不开了，田地种不好，不想种了，这些都是问题。
2、如何退掉租田的合同？如果自己租的田地，在耕种的过程中，真的出现了问题，不能继续下去。一般有两个办法：一是转租出去，损失较小；二是退回去，这样一般有违约金。
3、现在一般耕种的土地是比较容易租出去的，不过也要根据地域情况。转租出去一般可以把剩下的租金和押金都能会收回来，这样损失会比较小。但是租赁合同一般会写不许转租。
4、在这里大家要明白一般的租赁，说的不能转租，是在不通过甲方知道的情况下不能转租。所以在自己找到接手下家的时候，要和田地主人说清楚，自己的情况，不能再种下去，所以把田地给别人耕种，一般会得到理解。
5、如果自己实在转租不出去，也可以看一下租赁合同是怎么要求的。如果提前退租有一定的违约金，如果计算合适就可以退租。这样退回押金和一部分租金，这样损失多一点，但是这也是一个应急办法。
6、总结：1、一般租赁不到期不想租了，一般有两条途径。2、转租是损失比较小的，尽量选择转租出去，和甲方把自己的情况说清楚。一般都可以得到理解。3、退租也是一个办法这样可能损失比较多一点，但是也是减少损失的办法。
