房产证是指房屋产权的法定凭证，土使用证在房地产交易中的作用是不同的。房产交易中当然较好是二证齐全，但房如果屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理，其中历史的原因也是主要的。房改房土地证在哪里办理？
房改房土地证在哪里办理：
1、办理个人房改房土地证，申请人应提供的申请材料包括：1、政府或房鸷拳林根改办批准房改的有关文件；2、房产所有权证复印件；3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印围泠惶底件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话；
2、房改单溴腻男替位土地使用证（原件），建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件；5、分户表及相对应房改户身份证复印件；6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写；7、刮茕栓双法律、法规规定的其他材料。
3、国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。
办理房改房土地证需费用：
1、苊蜻唬瘦契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平邰熳如蟥米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
2、个人所得税，1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5、测绘费：按各区具体规定。
3、登记费：80元，买方缴纳。7、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办，要卖主先行补办，然后才能过户给你，你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。
办理房改房土地证需要多长时间：
1、一、土地登记发证的办理期限，经地籍调查、权属审核符合发证标准，条件的材料齐全：1、土地登记申请书；2、土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；
2、图件（征用土地图件，有关地籍证明）；4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；5、地上附着物权属证明；6、需提交的其他有关材料。
3、二、初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
