签订一年的租房合同，不想租了应该怎么解决呢？下面就分别从房东和租客的角度来谈谈解决办法吧，希望能帮到有需要的人，谢谢。
签订了一年的租房合同，作为房东，不想租了应该怎么解决呢？
1、及时联系租客。签订了一年的租房合同，作为房东，不想继续租房了，建议及时联系租客，毕竟是你准备毁约，建议主动去找租客说明情况。
2、讲明毁健懔惋菹约的原因。联系到租客后，跟租客好好聊聊，讲一讲毁约的具体原因是什么，无论是什么原因，建议及时跟租客说清楚，谈的时候态度好点，晓之以情，动之以理，相信还是能够得到别人的理解。
3、协商退租事宜。跟租客协商退租事宜，建议从几方面去谈，退租的资金，退租的时间，缓冲的时间等，把各方面的问题都考虑到，考虑得全面一些，争取妥善的解决这个问题。
4、退还应退资金。跟租客谈好退租事宜后，建议及时按照约定退还租客资金，这里的资金一般包括未产生的房租，押金，违约金等。
签订了一年的租房合同，作为租客，不想租了应该怎么解决呢？
1、及时联系房东。签订了一年的租房合同，作为租客，不想租了，建议要及时去联系房东。同样的，你是毁约的一方，所以在态度上必须要友好一些，毕竟提前退约，肯定还是希望房东能退一些费用给你，所以态度一定要好。
2、表达毁约意愿。联系上房东后，跟房东表明你的毁约意愿，最好是把毁约的具体原因讲清楚，相信只要你的理由恰当，还是能够得到房东的理解。
3、承担毁约责任。既然租客是违约的一方，单方面毁约时，必定需要承担一定的毁约责任，必须给房东支付违约金，或者少退些房租等。
