1、事项一：核实卖方身份选择可靠中介。
2、必须时可查阅中介机构应具备的“两证”。
3、一为工商部门颁发的营业执照。
4、二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
5、事项二：确认产权。
6、需注意产权证上的名字与房主是否一致。
7、事项三：核实房屋是否允许买卖。
8、事项四：关键性承诺应该体现在合同中。
9、签约过程中，应注意对交易的任何关键约定，或卖方的任务承诺均应该体现在合同中。
10、事项五：明确放款付款方式和时间。
11、事项六：小心房款和产权的交接。
12、不要随便相信对方的信誉。
13、事项七：保证产权顺利过户。
14、必须要经当地房屋土地管理局，办理完产权过户手续。
15、事项八：明确户口迁出期限。
16、在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。
