1、既然是二房东，那么首先你要确定房子的产权，也就是二房东和真正房东之间的协议，到底二房东与没有这个权利去帮助房东出租这个店面，同时你也可以适当的了解有关这个店面的一些具体的情况，方便自己的进行判断。
2、其次你要了解二房东与房东签订的协议具体的年限，孀晏弁钾也就是你所签订的租赁很痛的年限是不应该大于（超过）二房东与房东签订的合同的期限，不然二房东和房东的协议到期后，你和二房东签订的合同的期限所约定的一樱厮吞簌些权益就很难得到保障。
3、第三就是合同中要明确租赁的费用，包括如何支付租赁的费用，以及房屋日常所产生的一些损耗等等，都应该在合同内体现出来，而且最好是以文字的形式写出来，包括租金费用是否保持一致等等，都是需要在合同中说明的。
4、还要关注的就是租住到期后是否能有优先续租的权利，因为开店如果时间较长，会形成一定的品牌效应，而且如果店铺的效益还不错的话，其实没必要换店面，所以可以在合同中提出续租方面的一些想法，这个可以和二房东甚至房东进行一个沟通，可以有书面的协议，也可以做一些口头上的表示等等，但是一定要有这方面的打算。
5、租赁合同中还应该表明的就是违约事宜，不管是你作为租赁房，还是作为出租方都应该在合同中写清楚各种违约情况下双方的责任，尤其是店面租赁会涉及到一定的经济效益和利益，所以一定要在这方面提前有所准备和商量。
6、当然最后一点就是合同到期后，如果不续租的话，那么对于合同的解除，包括店面的一些损伤，内部的装饰的陈旧性等等问题，能提前的在租赁合同说有所说明，这样对双方来说都是比较方便合适的。
