京商商贸城是个综合体项目，包含着写字楼、商铺、公寓及住宅。
虽然现在国家实行永久产权，不过这个永久撸赳咸米产权的主体是房屋，也就是说房屋产权永远都是属于业主的，但是对于地皮的产权/使用权 还是有区分的，这就是之前说的大产权、小产权。
不同类型的产品产权是不一样的。
住宅用地最高使用年限70年。
工业用地最高使用年限50年。
体育、卫生、文教用地最高使用年限50年。
商业、旅游、娱乐用地最高使用年限40年。
综合用地最高使用年限50年。
公寓、写字楼、商铺作为商业用地其土地使用权的最高使用年限为40年。
而且真正用于居住的话，很少有房屋能住到40年以上，可以观察下周围的老建筑，基本上20年就比较破旧需要再次粉刷了。而且如果是首套房，后期一般会换大房子改善。
扩展资料：
办理流程
办理房屋所有权登记须带证件
1、房屋所有权初始登记
（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。
2、房屋所有权转移登记
（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。
第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
3、房屋所有权变更登记
4、房屋所有权注销登记
5、抵押权登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料
6、抵押权注销登记
（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。
参考资料来源：百度百科-房屋产权
