1、买房子首先要大致定一下自己的目标，准备买多大的，能承受什么价位。因为房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。
2、确定了自己的目标后，基本上就要去看楼盘情况了。当然你会遇到各种各样的推销，有免费接送看房的，还有免费提供饮食、简餐的。你如果有时间都不妨去看看。俗话说“百闻不如一见。”看什么呢？看样板房、看配套、看户型、看质量。。。而且要多看，有时间就去看，多看才有对比。堂堂第一次买的是二手房，当时不懂，看了差不多马上就买了。后来发现诸多问题。第二次买房的时候，足足看了又半年的时间，基本把一个城市的在建楼盘跑遍了。因为，那时候只能靠自己，还没有关注到百度经验。：）
3、等到你看过很多家楼盘了。自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了。这时候，需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。为什么说取舍？因为，一般我们永远不可能买到十全十美的房子。所以，要衡量、取舍，买最适合自己需要的、不后悔的房子。
4、堂堂告诉你，选房子有几个条件是必须满足的，否则住进去总有点不称心，甚至会后悔。堂堂首先考虑的是地段及配套。地段有哪几种坚决不选？1、离上班、孩子上学超过半个小时车程的不选。因为，这是一年365天都要面对的问题。现在城市里交通压力巨大，路程太远，影响巨大。2、周边环境脏、乱、差，有健康隐患的不选。这个你懂的，不多解释了。3、靠高架、靠流量大、车速快的马路边的不选。否则，晚上没法睡觉。4、十分钟路程内都没有商场及菜场的不选。过日子离不开这些。
5、堂堂然后考虑的是户型。户型必须满足的几个条件：1、必须是通透户型。什么叫通透？就是房屋前后可以穿风。最好有前后阳台。一般来说如果是一梯三户或两梯三户以上的，通常边套是通透型，中间是非通透型，因为中间有电梯。2、户型要方正，不能奇形怪状。否则，住在里面不舒服。还会影响心情。3、要有大一点的客厅。底线10平方。能有20平方就比较理想了。
6、另外采光一定要好。这个非常重要。除了要屋内明亮外，每天的日照时间不能低于4小时。影响采光的因素，除了房子自身的结构，还有下面几个方面：1、楼间距。楼间距越大，采光越好。当然，如果前面没有高大的遮挡物就更好了。2、楼层。如果你不是最前排一栋，楼间距又不是足够大。那么，楼层就比较重要了。一般来说，楼层不要低于总层数的一半。比如，总高是30层，那么你最好是15层以上。最好也不要是顶层。次顶层（总高30层，那29、30两层建议不考虑。）以下。3、阳台要足够大。晒衣服、被子什么的，会很有用。不然靠晾干的，总是不舒服。
7、交通便利也是比较重要的。公交、地铁等，离得不太远就行。但不一定非要在家门口。
8、满足上了上面的几点，估计这个房子已经相当不错了。这时会产生一个问题。那就是往往符合上面几个条件的，房价不会太便宜。但也不一定都高得离谱。房价的问题，跟你所在的城市有很大的关系。你只要了解你所在的城市的均价，如果差得不是太多，就能接受。人们常有的一种怪心理是：追涨杀跌。房价不断上升的时候，抢着买，生怕越来越高；房价下跌的时候，都不卖，在等降到最低。实际上你无法判断何时最高，何时最低。你又不是炒房的。价格差不多，能承受就买。
9、另外，选房的时候，还可以考虑房产商的信誉度以及综合实力。一般来说，综合实力强的公司，房子的质量问题会相对少一点。总之，如果你自己有七八分满意就可以下手了。
