1、正规的银行申请贷款带齐房产证原件、身份证原件、收入证明、户口簿、婚姻状况等银行要求材料，到银行信贷部门提交申请。PS：如果房产证夫妻共有，需增加：房产共有证，配偶的身份证，结婚证，配偶户口薄等材料
2、看房评估申请通过后，银行安排工作人员会到房产处进行评估，参考因素有房屋所在位置、楼层、面积、朝向等。审核真实贷款条件、评估贷款额度。
3、签订合同评估合格后，银行会通知你进行合同签订。如需委托他人代理，需出具委托书（含当事人手印）。合同主要确定：打款金额、打款账户，借贷年限，还款方式、利息等PS：如果是婚后财产，签合同时需夫妻二人同时在场
4、等待放款签订完合同后，等待银行放款，一般半个月到一个本月之间。
5、按约定还贷还息一切办妥后，银行会给你近一年的还款日期及金额明细，需按照约定每日还相应金额。
6、办理公积金还贷如夫妻双方所在单位有缴交公积金时，可到银行柜台办理公积金自动还贷业务。
