房子利息如何计算公式

1、房子的利息指的是按揭贷款所产生的利息。通常，按揭贷款的利息计算方式是按照每期应还本金的余额乘以贷欧沁桤哎款利率进行计算，具体的计算公式如下：每期应还利息 = 剩余贷款本金 × 贷款月利率其中，贷款月轼龃晡檗利率 = 贷款年利率 ÷ 12，即贷款年利率除以12个月。按揭贷款的还款方式通常是等额本息还款，每月还款额包括本金和利息两部分。每月应还本金数是总贷款本金除以还款期数，每月应还利息数则根据上述公式计算。例如，假设某个人贷款50万元，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，那么每月应还本金数为：50,00,000 ÷ (20 × 12) = 20,833.33元。每月应还利息数为：(50,00,000 - 已还本金) × (5% ÷ 12)，其中已还本金为本金除以还款期数乘以还款月数。