1、【检查原因】 无论楼上漏水属于谁的责任，业主第一想到的都肯定是找物业，可以请物业公司工程部负责水电的工作人员帮忙检查楼上漏水的原因，明确主要的责任方，必要时可找专业鉴定机构或水电师傅检查原因。
2、【房屋质量】 若检查和鉴定后属于房屋质量问题造成楼上漏水，在保修期内建设单位承担保修责任，可找开发商由负责的承建商/施工单位派专业人士前来维修，也可要求对方赔偿业主因此而造成的损失。
3、【维修资金】 若鉴定后属于房屋质量原因，而房屋已经过了保修期，或者开发商和施工单位都找不到的情况下，可找物业公司向所在区的房管局申请维修资金进行维修，但最新《民法典》规定使用维修资金需要经过楼层过半业主的同意。
4、【楼上责任】 但如果经过鉴定后，确定属于楼上业主装修或水管破损、跑水等原因造成往楼下漏水，楼上业主必须及时查找原因和请敏噗笔蟓专业人士维修，并主动就给楼下业主造成的损失承担赔偿责任，物业可为楼上、楼下业主之间作证明、调解。
5、【前期物业】 若目前小区处在前期物业管理期间，可找开发公司派工程人员与物业工作人员现场检查，确定楼上漏水原因明确责任，最好拍现场图留证，之后再根据以上操作由造成漏水的责任人进行维修。
6、【民法条文】第278条：使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；筹集建筑物及其附属设施的维修资金应当经参与表决专有部分面髯八梧面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
